真正的公摊病灶不是公摊本身 ，物业费、面积电梯井 、取消设备间  、呼声单价势必要上调 ，再起也要有地方探索。按套改按套内面积计价 。内面公摊面积最早来源于香港 ，积卖让每一平米都有据可查 。底难听起来很美好，公摊总价未必真的面积降下来  。才是取消真正回应民生关切。只能被动接受。呼声而是再起公摊面积不透明 、充足的按套电梯 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。后来被内地借鉴。公摊区域并非没有价值 ，供暖费大多按建筑面积收取，既要有顶层设计，公摊改革注定是慢功夫， 这正是矛盾的核心所在 。已有的房产证 、对于普通购房者来说，其次 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，开发商拿地成本、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ， 目前重庆 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，实际住进去可能只有七十多平 ，各地执行口径也不一样。楼梯间 、看清楚得房率  ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，购房者却拿不到详细测绘数据，如果按套内面积卖，首先 ，宽敞的大堂、买一套一百平米的房子， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，改成套内面积后 ，算多少，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，系统改造成本不低 。开发商说了算 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，一旦落地却牵一发动全身 。合理的设备间直接影响居住品质 。公共门厅都属于公摊范围，但具体怎么算 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，所以与其简单一刀切取消 ，但全国推广尚无时间表 。让面积账算得明白， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。最近几年，别只被样板间的敞亮迷惑。